Teknolojihane.com.tr olarak, Türkiye’nin önde gelen ekonomik göstergelerini yakından takip ediyoruz. Bu kapsamda, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan en güncel veriler, Aydın’daki konut satış piyasasında dikkat çekici bir düşüşe işaret ediyor. 2025 yılının Kasım ayına ait konut satış rakamları, ildeki emlak sektörünün dinamiklerinde önemli değişimler olduğunu ortaya koyuyor.
Aydın’da Konut Satışlarında Yıllık Azalış Belirginleşti
TÜİK’in açıkladığı verilere göre, Aydın’da 2025 yılı Kasım ayında toplam 2 bin 517 konut el değiştirdi. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 7’lik bir azalış anlamına geliyor. Bu düşüş, emlak sektöründe bir süredir hissedilen yavaşlamanın somut bir göstergesi olarak değerlendiriliyor. Aydın konut satışları, hem yatırımcıların hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşların yakından takip ettiği bir gösterge olmaya devam ediyor.
Aylık Değerlendirme ve Ekim Ayı Karşılaştırması
Kasım ayındaki düşüşün yanı sıra, ekim ayına göre de bir gerileme söz konusu. 2025 Ekim ayında 2 bin 825 konut satışı gerçekleşmişken, Kasım ayında bu rakamın 2 bin 517’ye düşmesi, bir ay içinde yüzde 11’lik bir düşüş yaşandığını gösteriyor. Bu durum, piyasadaki belirsizliklerin ve ekonomik koşulların konut alım satım kararlarını olumsuz etkilediğini düşündürüyor.
Yılın İlk On Bir Ayının Genel Tablosu
2025 yılının tamamı için ilk on bir aylık (Ocak-Kasım) döneme bakıldığında ise Aydın genelinde toplam 26 bin 934 konut satışı kaydedildi. Bu rakam, yıl sonu hedefleri ve geçen yılın toplam satış rakamlarıyla karşılaştırıldığında piyasanın genel eğilimini anlamak açısından önemli bir veri seti sunuyor.
Satış Türlerine Göre Detaylı Analiz
Kasım ayında gerçekleşen 2 bin 517 konut satışının detaylarına inildiğinde, farklı satış türlerinin öne çıktığı görülüyor. Bu satışların 316’sı ipotekli satış olarak gerçekleşirken, geri kalan 2 bin 201 konut ise diğer satış yöntemleriyle alıcı buldu. Bu dağılım, kredi kullanımının konut alımındaki rolünü ve alternatif satış kanallarının önemini ortaya koyuyor.
İlk El ve İkinci El Satışlarındaki Durum
Satışların mülkiyet durumuna göre dağılımı da dikkat çekici. Kasım ayında satılan konutların 665’i ilk elden, yani sıfır konut olarak satılırken, bin 852’si ise ikinci el konut olarak el değiştirdi. Bu oran, ikinci el piyasasının daha aktif olduğunu ve mevcut konut stokunun daha fazla ilgi gördüğünü gösteriyor.
Geçmiş Yıl Rakamları ve İlçe Bazlı Karşılaştırmalar
Aydın konut satışları trendini daha iyi anlamak için 2024 yılına da göz atmak gerekiyor. 2024 yılında Aydın’da toplam 28 bin 598 konut satışı gerçekleşmişti. Bu satışların ilçelere göre dağılımı incelendiğinde, en yüksek satış hacminin 8 bin 888 konut ile Kuşadası‘nda olduğu görülüyor. Kuşadası’nı, 4 bin 607’si ikinci el ve bin 493’ü ilk el olmak üzere toplam 6 bin 100 konut satışı ile merkez ilçe Efeler takip ediyor. En az satış yapılan ilçe ise 93 konut ile Bozdoğan olarak kayıtlara geçti.
Kuşadası ve Efeler’de Satışların Detayları
Kuşadası’nda gerçekleşen 8 bin 888 konut satışının 485’i ipotekli satışlardan oluşurken, 6 bin 411’i ikinci el, 2 bin 477’si ise ilk el satış olarak gerçekleşti. Efeler’deki 6 bin 100 konut satışının ise büyük çoğunluğu ikinci el piyasasında yer aldı.
Teknolojihane.com.tr olarak, Aydın ve Türkiye genelindeki emlak piyasası gelişmelerini sizlere aktarmaya devam edeceğiz. Güncel ve güvenilir ekonomi haberleri için bizi takipte kalın.
